Handboek Wonen en kopen in Hongarije 2023-2024
Hongarije wordt vaak vergeten als emigratieland of een land om een tweede huis te kopen. Dit is volkomen onterecht. Hongarije biedt volop kansen voor de aankoop van een tweede huis. Bovendien is Hongarije fiscaal en financieel gezien een interessant vestigingsland. Lage belastingen, lage vastgoedprijzen en zeer lage kosten voor levensonderhoud, vergeleken met West- en Zuid Europa.
Overweegt u ook emigratie en/of de aankoop van onroerend goed in Hongarije ?
Lees er dan alles over in het handboek Wonen en kopen in Hongarije
Al ruim 10 jaar de belangrijkste juridische, fiscale en financiële informatiebron voor Nederlanders en Belgen die willen emigreren naar Hongarije en/of er een huis willen kopen.
Alles wat u wilt én moet weten
Ontdek de mogelijkheden en voorkom de valkuilen !
Titel : Wonen en kopen in Hongarije
Auteur: Peter Gillissen
ISBN : 978-949-289-538-7
Prijs : euro 24,95
Inhoudsopgave
1. Inleiding; voordelen van Hongarije
2. Oriëntatiefase aankoop van onroerend goed
Hoe vindt u informatie over Hongarije en Hongaars onroerend goed
Informatieve internetsites over Hongarije
Bezoek aan internationale onroerendgoedbeurzen
Zoekopdracht
Motieven voor de vestiging of aankoop van onroerend goed in het buitenland
Waarom een huis in het buitenland ?
Waar kopen ?
Beschrijving van de belangrijkste Hongaarse woonregio’s
Boedapest
Omgeving van Boedapest
De bergachtige noordelijke streek
De grote laagvlakte
De Hongaarse meren
Het Balatonmeer
Het Velencemeer
Het Fertömeer
Het Tiszameer
Zuid-Transdanubië
West-Transdanubië
Van zoektocht naar de selectie van een geschikte woning/woonomgeving
Waarop moet u letten ?
Waar kopen ?
Locatiekeuze en factoren die mee kunnen wegen in de beslissing ?
Checklist waar kopen
Omgeving
Locatie en klimaat/weer
Locatie en bereikbaarheid
Overige omgevingsfactoren
Winkels
Locatie en medische zorg
Huisdieren
Sport, recreatie, uitgaan
Locatie en uw kinderen
Scholen en kinderopvang
Locatie en de locale belastingen en overige kosten
Kerk
Locatie en verhuur en belegging
Nog enkele opmerkingen
Wanneer op huizenjacht ?
3. De Hongaarse onroerendgoedmarkt
Geschiedenis
De makelaars
Huidige trends en verwachtingen op de onroerend goed markt
Waardebepaling onroerend goed
Ontwikkeling Hongaarse huizenmarkt
4. Mogelijkheden op de Hongaarse onroerend goed markt; wat te kopen ?
Wat kopen ?
Orientatië-checklist wat kopen ?
Vraagprijs
Checklist vraagprijs
Staat van onderhoud van het huis
Zakelijk vastgoed
Dorpswoningen
Een boerenwoning
Huizen/villa’s in de steden
Vrijstaand huis
2 onder 1 kap
Rijtjes huis
Bungalow
Villa
Appartementen
Flats
Gemeenschappelijke huizen
Appartementencomplexen
Studio’s
Recreatiewoning
Overige objecten
Camping
Hotel, pension
Herenhuis, kasteel
Boerderij (Tanya)
Wijnhuisjes (= Zártkert)
Onroerend goed binnen en buiten de bebouwde kom
Wat mag u als buitenlander wel of niet kopen in Hongarije ?
Versoepeling voor EU-onderdanen per 1 mei 2014
Meest gemaakte fouten door buitenlanders
5. De bouwkundige staat van de woning
Met welk materiaal zijn de huizen gebouwd ?
Een goedkope woning kan achteraf duurkoop blijken te zijn
Afwerking kozijnen in Hongarije is anders dan in Nederland
Checklist bouwkundige staat
Oorzaken van mankementen
Mankementen in de fundering
Vochtigheidstechnisch evenwicht van het gebouw
Gebreken van de binnenmuren
Corrosie in houten en stalen constructies
Elektra
Dakconstructies
Schoorsteen
6. Het koopproces; juridische aspecten bij de aankoop van Hongaars onroerend goed
Mag u als buitenlander onroerend goed kopen in Hongarije ?
Uitzonderingen
Bestemmingsplan en locatie
Bezichtiging van een huis in Hongarije
Het koopcontract
Met wie krijgt u te maken ?
De makelaar
De projectontwikkelaar
Makelaar niet verplicht, advocaat wel
Het (voorlopig)koopcontract
Redenen om een voorlopig koopcontract te sluiten
De Hongaarse advocaat & het koopcontract
Taken Hongaarse advocaat
Contrasigneren van de koopakte door de advocaat
Overige afspraken
Uw advocaat en onderzoek naar het object en de juridische eigenaar
Onderzoek naar het object; onderzoek naar juridische aspecten
Wat blijkt uit eigendomsbewijs ?
Overige zaken die onderzocht moeten worden
Het eerste deel van het eigendomsbewijs
De kanttekening (széljegyzet)
Gegevens eigenaar (het tweede deel van het eigendomsbewijs)
Lasten-pagina (het derde deel van het eigendomsbewijs)
Bestemmingsplan
Het woonadreskaartje (Lakcimkártya)
Kosten van de advocaat
De advocaat in Hongarije
De notaris
De verkoper
7. Van de (reserverings)aanbetaling = ( Fogláló) naar definitieve overdracht
De (reserverings)aanbetaling
Aanbetaling via een advocaat
De definitieve koopakte (adásvételi szerzödés)
Legitimatie van koper en verkoper
Formele eisen van een privaatrechtelijk document, zoals de koopakte
HUF of Euro
Betaling bij ondertekening van het definitieve koopcontract
Ondertekening contract online of persoonlijk ?
Gebruiksrechtelijke overdracht
Inhoud overdrachtsprotocol
Na ondertekening van het definitieve koopcontract en betaling
van het restant van de koopsom
De stappen bij de aankoop
Het woonadreskaartje (Lakcímkartya)
8. Aankoopprocedure van een Tanya
Openbare publicatie
Aankoopprocedure
Samenvattend
Aankoopprocedure Tanya
Aankoop landbouwgrond > 1 ha.
9. Nieuwe regels over de aankoop van agrarische grond in Hongarije
Wat valt er onder de Hongaarse landbouwwet ?
Maximale grondverwerving en maximaal grondbezit
Voorkeursrecht en de uitoefening ervan
De verplichte goedkeuring van de overdracht
De verplichtingen na de verwerving van eigendom
Conclusie
Wat wordt er in de nieuwe landbouwwet overeengekomen ?
Begripsbepalingen
Akkerland
Eigendomsrecht
Landbouwer
Staatsburger/onderdaan van een EU-lidstaat
Landbouwcoöperatie
Verwerving van het eigendomsrecht
Grootte perceel
Uitzondering op verplichting tot eigen gebruik
Overige voorwaarden voor het verkrijgen van eigendomsrecht
Goedkeuring van autoriteiten bij aankoop landbouwgrond
Volgorde van voorkeursrecht
Bekendmaking koopcontract aan personen met voorkeursrecht
Aankoop objecten, die niet officieel staan geregistreerd als
Landbouwgrond
Aankoop op een wijnberg, wijnhuisjes (= Zártkert)
Voorkeursrechten
Kadastrale indeling
10. Aanvraag voor toestemming van het Provinciaal Bestuur
Welke bescheiden moet u zelf verzorgen voor de aanvraag ?
De aanvraagprocedure
Inschrijving in het kadaster
De inhoud van de aanvraag
Overdracht van het gekochte onroerend goed
Juridisch eigendom
Hoe kunt u een boerderij, wijngaard of landbouwgrond kopen in
Hongarije ?
Voorkeursrecht (elövásárlási jog)
11. Het Hongaarse Kadaster en registratie van onroerend goed
De Hongaarse registratie van onroerende zaken
Het Hongaarse kadaster (földhivatal)
De twee belangrijkste documenten van de vastgoedregistratie
Wat staat er in de tulajdoni lap ?
Voorbeeld van een tulajdoni lap , een Hongaars kadastraal uittreksel
Voorbeeld van een térképmásolat, een Hongaarse kadastrale kaart
Juridische grondbeginselen
De onroerendgoedregistratie
De organisatie van de Hongaarse onroerendgoedregistratie
Kenmerken van de Hongaarse onroerend goed registratie
Waaruit bestaat de onroerend goed registratie ?
Het Takernet systeem
Het eigendomsbewijs
Eerste deel: gegevens van het onroerend goed
Tweede deel: gegevens van de eigenaren
Derde deel: de lastenpagina (teher-lap)
Recht van vruchtgebruik
Verbod van verkoop
Hypotheeklast
Erfdienstbaarheid
Voorkeursrecht
Lijfrente of levensonderhoudcontract
Inbeslagneming
Rechten van buren
Juridische feiten jegens het onroerend goed/eigenaar
Aanvraag van eigendomsbewijs
Inschrijving van eigendomsrecht
Aanmelden van gegevenswijzigingen
Onroerendgoedlandkaart
Bestemming van de grond
Wat als grondstuk niet overeenkomst met kadasterkaart ?
Land inmeten door een officiële landmeter
Kosten landmeter
Wat als er gebouwen/schuren op uw erf staan, die niet in het kadaster staan vermeld ?
Braakliggend terrein
12. Energielabel bij aan- en verkoop van Hongaars onroerend goed
Energiecertificaat verplicht bij verkoop van onroerend goed
13. De fiscale aspecten van aankoop, verkoop en bezit van Hongaars onroerend goed
Overdrachtsbelasting (Illeték)
Overdrachtsbelasting bij aankoop bestaande woning
Heffingsgrondslag (belastbare waarde)
Tarief overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting bij aankoop bouwkavel
Hongaarse BTW (ÁFA) en onroerend goed
Vrijstelling ÁFA
Hongaarse OZB Belasting
Vermogenswinstbelasting bij verkoop van onroerend goed
Vrijstelling vermogenswinstbelasting bij verkoop
Betaling van de vermogenswinstbelasting en teruggave
Bedrijven die onroerend goed verkopen
Verkoop onroerend goed en de Hongaarse BTW
Verkoop door particulieren en de Hongaarse BTW
Inkomstenbelasting met betrekking tot onroerend goed
Huurinkomsten particulieren
Belastingregistratie & T 34 formulier
Aangifteplicht
Registratie betalingsplicht belasting
Wijzigingen doorgeven aan de belastingdienst
Verplichting om zich te registreren als individuele belastingplichtige in
Hongarije met inkomsten in Hongarije
BTW en vastgoed gerelateerde transacties
BTW bij korte termijn verhuur
Overige lokale belastingen over korte termijn verhuur
Onroerend goed in Hongarije en de lokale ondernemersbelasting
Huurinkomsten van bedrijven en de vennootschapsbelasting
Laagste vennootschapsbelastingtarief binnen de EU
Versoepeling verlaagd BTW tarief
14. Hongaarse ruimtelijke ordening
Ruimtelijke ordening
Juridische achtergrond
Visie op de ruimtelijke ordening
Ruimtelijke herindelingsplan
15. Aankoop Bouwgrond
Aankoop bouwgrond
Een bouwkavel
Waarop u bij het kopen van een kavel op moet letten
Overige aandachtspunten
(Bouw)grond
Landbouwrond
Agrarisch voorkeursrecht
Aansluiting op de nutsvoorzieningen
Checklist aankoop (bouw)grond
Wat niet kopen ?
Slopen
16. Het bouwen en verbouwen van een huis; een oriëntatiefase
Bij de bouw van een huis dient u op 4 verschillende zaken te letten
Voor- en nadelen van het laten bouwen van een huis
De bouwvergunning (építési engedély)
Met welke vergunningen kunt u te maken krijgen ?
Voor welke bouwactiviteiten moet een bouwvergunning worden aangevraagd ?
Voor welke bouwwerkzaamheden is geen bouwvergunning vereist ?
Verplichte sloopvergunning
Aanvraag bouwvergunning
Geldigheid bouwvergunning
Bezwaarschrift buren
Wijziging van het ontwerp – versus bouwvergunning
Geldboete voor overtreding van de bouwwet
Contact met een architect
Bevoegdheden en taken van een architect
Checklist: het kiezen van een architect
Zoeken naar een architect
Honorarium architect
Het ontwerpen van een huis
Checklist ontwerp
Checklist wat te bespreken met uw architect
Ontwerp fases
Bouwtoezicht door de ontwerper c.q. architect
Update verlaagd BTW tarief bij nieuwbouw
17. Het bouwen van een huis; de bouwfase
Keuze bouwondernemer
Zoeken naar een bouwondernemer
Checklist kiezen van een bouwondernemer
De bouwopzichter
Offerte (árajánlat)
Checklist inhoud offerte
Het bouwcontract (építési-szerelési szerzödes)
Een bouwcontract verplicht tot
Plichten en rechten van de opdrachtgever en de bouwondernemer
Checklist inhoud bouwcontract
Betalingsschema
Nieuw- en verbouw en de BTW
Bouwfase
Start van de bouw
Het bouwboek
Toezicht op de bouwwerkzaamheden
Oplevering van het gebouw
Bewoonbaarheidsverklaring
Specifieke gevallen
Grond kopen van een bouwondernemer
Reservering bij een nieuwbouwproject
Het kopen van onroerend goed tijdens de bouwfase
Checklist voor het kopen van een huis tijdens de bouwfase
Het kopen van een recent opgeleverd huis
Checklist voor de koop van een recent opgeleverd huis
Checklist oud pand
Septic Tanks
Zelf (ver)bouwen
18. Specifieke kenmerken van het bouwen van een huis in Hongarije
Bouwmethodes
Traditionele bouw
Gietbouw
Bouwen met blokken en/of panelen
Bouwen met lichte constructie
Voor- nadelen diverse bouwmethodes
Overige milieuvriendelijke bouwmethodes
Groene daken
Gebruikte materialen en technologie
Fundering
Muren
Baksteen
Leem
Beton
Ytong
Gevels
Bovenvloer
Dak
Ramen en deuren
Tuin
Huisdieren
19. Onderhoud en verbouwing van het huis
Groot onderhoud
Modernisering
Draaiboek groot onderhoud
Uitbreiden van het huis, woning
Aanvraag bouwvergunning bij de verbouwing van een bestaande woning
Tips voor de verbouwing van de zogenaamde kubus huizen
Uitbreidingsmogelijkheden
Aanleg van een tuin
Aanleg van een zwembad
Checklist aanleg zwembad
Bouwmaterialen doe-het-zelf-zaken
20. Garantie & aansprakelijkheid bij aankoop van een bestaande of nieuwbouwwoning
Foutieve vervulling
Aansprakelijkheid
Garantie (jótállás)
3 jaarsgarantie bij nieuwbouw
Schadevergoeding (kártérités)
Samenvatting
Nieuwbouw
Bestaande woningen
21. Huren en verhuren van een woning in Hongarije
Wettelijke voorschriften
Het huurcontract (lakásbérleti szerzödes)
Inhoud huurcontract
Huurobject
De huurprijs
Huurprijzen in Boedapest
Borg (kaució)
Betalingsvoorwaarden
Rechten en plichten van de verhuurder en de huurder
Beëindiging van een huurovereenkomst & opzegtermijn
Opzegtermijn
Verhuurorganisaties
Huren van een vakantiehuis of appartement
Huren van een huis of appartement voor een langere periode
Verhuur van Hongaars onroerend goed; verhuurvormen
Pachten agrarisch grond
Toeristische verhuur van Hongaars onroerend goed
Lange termijn verhuur
Verschuldigde belasting bij huurinkomsten
Vakantieverhuur
Checklist: het contact met de verhuurorganisatie
Aandachtspunten bij verhuur
Verhuur Hongaars onroerend goed en de Hongaarse belastingen
Verhuur via online boekingsplatforms zoals Airbnb en de BTW
Vrijstelling Hongaarse BTW
Drempel BTW vrijstelling
Lokale belastingen
Toeristenbelasting
Verhuur van onroerend goed als bedrijf
Hoe wordt de personenbelasting in Hongarije berekend ?
Inkomsten uit huur van onroerend goed in Hongarije als niet-ingezetene en de Hongaarse inkomstenbelasting
Hoe worden huurinkomsten berekend ?
Andere optie bij verhuur meerdere accommodaties
Welke documenten heeft u nodig om uw aangifte inkomstenbelasting in Hongarije voor te bereiden ?
Wanneer moet u Hongaarse aangifte inkomstenbelasting indienen ?
Verplichte bijdrage aan toeristische ontwikkeling in Hongarije
22. Nutsvoorzieningen in Hongarije
Tijdelijke aansluiting tijdens het bouwproces
Overzetten van de aansluitingen bij aankoop van een bestaande woning
Het omzetten van het contract op uw naam
Water en riolering
Doorgeven en aflezen van meterstanden
Elektriciteit (Villany)
Staatsenergiebedrijf
Gas
Alternatieve energie
Verwarmingssystemen
Geothermische verwarming
Warmwatervoorziening
Telefoon en internet
Magyar Telekom
TV in Hongarije
Televisiestandaard
Kabel tv
TV Providers
Nederlandse TV in het buitenland
Canal Digitaal
NLZIET
Schoorsteenveger
Vuilnisophaaldienst
Wanneer en hoe de containers aan de straat zetten ?
Registratie afvalverwerking
Afvalverwijdering
Grotere of meer containers aanvragen
Uw afvalcontainers bij verhuizing
Betaling van de nutsvoorzieningen
De Post in Hongarije
23. Opstal- en inboedelverzekering
Wat kan er verzekerd worden ?
Tegen welke risico’s kan de woning verzekerd worden ?
Jaarlijkse verzekeringspremie
Verzekeringsbelasting
Leegstand/afwezigheid woning melden
24. Bankzaken
Hongaarse Centrale Bank
De Hongaarse munteenheid
Sepa en IBAN
Koers van de Euro
Banksysteem
Het Hongaarse bankwezen
Openen van een bankrekening
Bankpas
Bankautomaten
Nog enkele tips en adviezen bij geldzaken in Hongarije
Bankzaken in Hongarije
Betaalmogelijkheden
Bankrekeningnummers en banktransacties in Hongarije
Bankkosten
Automatische incasso
Fundamenta Lakáskassza
Contante euro’s omwisselen
Transactiekosten
Bankgaranties
In- en uitvoer van geld per bankoverschrijving
Wet ongebruikelijke transacties
Betalen en geld opnemen met bankpassen en credit-cards
Sepa
IBAN
25. Financiering van onroerend goed in Hongarije
Financieringsmogelijkheden
Hypotheek in Oostenrijk
De hypotheekaanbieding
Te bespreken mogelijkheden met uw hypotheekbank of –adviseur
Wat te overleggen voor het verkrijgen van een hypotheek
BAR-lijst (Hongaarse BKR lijst)
26. De Verhuizing
Verhuizing en invoer van uw inboedel binnen de EU
Vrijstelling van invoerrechten
Hongaarse douaneregels
Drugs
Huisdieren
Kunst en antiek
Verboden in te voeren
Website van de Hongaarse douane
Invoer persoonlijke goederen
Inventarislijst
Algemene voorwaarden voor verhuizingen
Doe-het-zelf-verhuizen
Trouwen en verhuizen
Verhuizing naar uw tweede woning
Verkoop van uw tweede woning
Verhuizing bij erfenis
Vervreemdingsverbod
Inpakken
Tax-free shoppen binnen EU afgeschaft
Doorsturen post
Het inschakelen van een verhuisbedrijf en de BTW
Checklist keuze & contact met het verhuisbedrijf
De offerte
De verhuiskosten
Uw eigen inboedel meenemen of nieuw/tweede hands kopen in Hongarije ?
Verhuistips
Opslag
Checklist opslag van uw persoonlijke bezittingen
27. Vertrek uit Nederland
Vertrek uit Nederland
Aangifte vertrek naar het buitenland
Wijzigingen in het buitenland melden
Bestuurlijke boete vanwege adresgerelateerde overtredingen
Terugkeer en inschrijven in de Basisregistratie Personen
Legalisatie
Reisdocumenten
Schengenlanden
Europese ID-kaart
Paspoort
Het Nederlandse paspoort in het buitenland
Reisdocument kwijt in het buitenland
Verlenging paspoort bij Nederlandse ambassade of consulaat
Kinderen en paspoort
Toestemming ouders bij aanvragen paspoort of identiteitskaart
Wat zijn de gevolgen van uitschrijving uit de BRP
Wat zijn gevolgen van uitschrijving voor uw particuliere verzekeringen
Wat zijn gevolgen van uitschrijving voor uw Nederlanderschap ?
Is er controle op uw uitschrijving uit de BRP
Gevolgen en boetes vanwege onterechte uitschrijving uit BRP
Uitschrijving BRP en de gevolgen richting de belastingdienst
Wanneer kunt u een briefadres of postadres in Nederland opgeven ?
Waar kunt u een postadres aanvragen ?
Stemmen in het buitenland
(Verlies) Nederlandse nationaliteit
Buiten Nederland wonen met dubbele nationaliteit
Kinderen van een Nederlandse moeder of vader
Geboorte van een Nederlands kind in het buitenland
Kinderen uit huwelijk met een niet-Nederlandse man
Verlies Nederlandse nationaliteit minderjarigen
Kan iemand maar op één plaats in de EU ingeschreven staan in het BRP/bevolkingsregister van een land ?
Vertrek naar Hongarije en de (belasting)schulden in Nederland
Schuld aan de Nederlandse Staat en verlenging van uw paspoort
Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel
Wonen in het buitenland met BKR registratie
Studieschulden bij DUO, emigratie en betalingsachterstanden en uw paspoort
Wat moet u regelen voordat u zich in Hongarije vestigt
28. Vestiging in Hongarije
Vestiging in een ander EU-land
Voorwaarden om langer dan 3 maanden in Hongarije te mogen verblijven
Juridisch of fiscaal resident ?
EU- regels inreizen en verblijf in een ander EU-land
Familieleden
Immigratie en Naturalisatie Dienst
Het reizen naar en kort verblijven in Hongarije
Verblijf langer dan 90 dagen
Registratieprocedure / EU-registratiedocument
Bewijsdocumenten
Waarmee kan het recht op verblijf worden aangetoond ?
Wat heeft een EU-onderdaan nodig om in Hongarije te kunnen werken ?
Hoe kan een aanvrager bewijzen dat hij in zijn levensonderhoud kan voorzien ?
Waarmee kan de beschikbaarheid van een geschikt Hongaars onderkomen bewezen worden ?
Permanent verblijf in Hongarije (állandó tartózkodás)
Een permanent verblijfsdocument aanvragen
Wanneer kan er worden afgeweken van de voorwaarde van onaf-
gebroken periode van 5 jaar voor het verkrijgen van permanent verblijfsrecht ?
Welke andere documenten moeten er bij de aanvraag bijgevoegd worden ?
De behandeling van de aanvraag
Identificatieplicht
Wanneer wordt het recht op verblijf beëindigd ?
Wie wordt er afgewezen ?
Meldingsplicht verloren ID Documenten
Naturalisatie tot Hongaars staatsburger
Voorgeschreven verblijf vooraf in Hongarije voor naturalisatie
Inburgeringsexamen voor het verkrijgen Hongaarse nationaliteit
Vrijstelling examenplicht
Bewijs van goed gedrag (erkölcsi bizonyítvány)
Welke documenten moeten worden overlegd ?
29. De zorgverzekering, gezondheidszorg en sociale zekerheid in Hongarije
Hoe kan het recht op gezondheidszorg aangetoond worden ?
Hoe kan aangifte worden gedaan van een verblijfplaats ?
Persoonlijk nummer (személyi szám)
Er zijn twee manieren om u in Hongarije te verzekeren
Voordelen particuliere ziektekostenverzekering in Hongarije
Kosten particuliere ziektekostenverzekering in Hongarije
Hoogte van de premie
Wat omvat de particuliere ziektekostenverzekering in Hongarije ?
Internationale (zorg)verzekeringsmaatschappijen in Hongarije
Particuliere of nationale zorgverzekering ?
Wanneer kunt u het beste kiezen voor een particuliere zorgverzekering in Hongarije ?
De Hongaarse sociale zekerheid en het Hongaarse sociale zekerheidksnummer TAJ (Társadalombiztosítási Azonosító Jel)
Wanneer moet u uw TAJ nummer tonen ?
Wat staat er op uw TAJ vermeld ?
Hoe kunt u een Hongaars Sociaal Verzekeringsnummer (TAJ) aanvragen ?
Wanneer moet u ingeschreven worden in het Hongaarse sociale zekerheidssysteem ?
TAJ-kaart voor pasgeborene
Als de pasgeborene in Hongarije is geboren, maar geen Hongaars staatsburger is
Verlies of diefstal van de TAJ-kaart
Hongaarse gezondheidszorg
Organisatie van de Hongaarse gezondheidszorg
Bezoek aan de huisarts in Hongarije
Een afspraak maken
Spoedhulp
Medicijnen
Apotheek
Ambulance
Kinderarts
Tandarts
Ziekenhuis (kórház)
Particuliere klinieken
Inentingen
Hongaarse sociale zekerheid
Ziektewet-uitkering
Moederschaptoelage & kinderbijslag
Werkloosheidsuitkering
30. De European Health Insurance Card (EHIC)
Europese zorgverzekeringspas (European Health Insurance Card)
Tijdelijk verblijf in het buitenland
Waar bent u met de EHIC niet voor verzekerd
Waar is de EHIC geldig ?
Hoe werkt de EHIC ?
De EHIC aanvragen
Als u in Nederland werkt of studeert
Als u buiten Nederland woont en in Nederland werkt
Als u buiten Nederland woont en pensioen of uitkering uit
Nederland ontvangt
31. De Nederlandse zorgverzekering (ZVW) bij vestiging in Hongarije
Zorgverzekeringen en buitenland
Met pensioen of uitkering verhuizen naar het buitenland
Welke stappen moet u nemen voordat u gaat verhuizen ?
Kies uw specifieke situatie
Hoe kunt u zich laten registreren ?
Voorwaarden voor verdragsrecht
Verhuizen uw gezinsleden met u mee naar het buitenland ?
Hoe schrijft u zich in bij een ziekenfonds in uw woonland ?
Inschrijving in het Hongaarse ziekenfonds
Waar heeft u recht op in uw woonland ?
Uw meeverhuizende gezinsleden
Uw gezinslid werkt nog
Uw gezinslid heeft zelf een pensioen of uitkering
Uw gezinslid heeft geen eigen inkomen
Waar u rekening mee moet houden ?
Waar heeft u recht op in Nederland ?
Wanneer heeft u geen recht op zorg in Nederland ?
Waar heeft u recht op in andere EU-landen ?
Medische noodzakelijke zorg
Geplande medische zorg
Welke bijdragen moet u betalen ?
Hoe betaalt u de bijdragen ?
Wat als u te veel of te weinig heeft betaald ?
Woonlandfactor en heffingskortingen
ZVW en WLZ (voormalige AWBZ) bijdragen
Bijdragen ZVW, woonlandfactoren en heffingskortingen 2023
Nominale bijdrage ZVW & inkomensafhankelijke bijdrage WLZ
Woonlandfactor
Rekenvoorbeelden in verschillende situaties
Zorgtoeslag als u in het buitenland woont
Terug naar Nederland voor geplande medische zorg
Langdurige zorg aanvragen vanuit het buitenland
In Hongarije wonen en toch ingeschreven blijven in de BRP
32. Het Hongaarse belastingstelsel
De Hongaarse Belasting en Douanedienst
(Nemzeti Adó-és Vámhivatal = NAV)
Verblijfplaats
Staatsburgerschap
Overige gevallen
Inkomsten uit Hongaars onroerend goed
Belastingjaar
Aan de staat te betalingen belastingen
De persoonlijke inkomstenbelasting (személyi jövedelemadó)
Grondslag inkomstenbelasting
Inkomstenbronnen
Belastingvrije inkomsten
Wel of geen fiscaal resident in Hongarije ?
Wanneer wordt u als fiscaal resident in Hongarije beschouwd ?
Tarieven inkomstenbelasting
Sociale zekerheidsbijdragen
Sociale belastingverminderingen
Sociale zekerheidsbijdragen voor buitenlanders in Hongarije
Hongaarse BTW (= Általános forgalmi adó = AFA)
Vermogensbelasting
Successie-, overdrachts- en schenkingsrechten
Tarief overdrachtsbelasting
Belasting op bedrijfswagens / auto van de zaak
Vermogenswinstbelasting
Winsten uit cryptotransacties
Dividendinkomsten
Rente-inkomsten
Inkomsten uit verhuur van onroerend goed
Speciale regels voor bepaalde soorten inkomsten uit aandelen
Persoonlijke aftrekposten
Belastingvoordeel voor jongeren onder de 25 jaar
Belastingvoordeel voor moeders onder de 30 jaar
Belastbare periode
Belastingaangiften
Betaling van belasting
Boetes
Verjaringstermijn
Bijlagen
■ Kadasterkantoren (Földhivatalok) in Hongarije
■ Methodes waardebepaling
■ Voorbeeld koopcontract INGATLAN ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS
■ Lijst van wettelijke regelingen inzake o.g.
■ Engels- of Duits sprekende notarissen in Hongarije
■ Adreslijst regionale directies van de Immigratie en Naturalisatie Dienst
■ Adreslijst regionale douanekantoren
■ Uitleg Code Bevoegdheid Architecten
■ Feestdagen, schoolvakanties
Geraadpleegde bronnen & instanties
