Het Emigratie-handboek 2023
Emigreren naar Malta ?
Lees
Het Emigratie-handboek 2023
Juridische, fiscale, financiële, praktische en sociale verzekeringsaspecten over vertrek vanuit Nederland en vestiging in het buitenland.
+ Landendossiers
■ EU-wetgeving
■ Verenigide Staten
■ Nieuw Zeeland
■ Australië
■ Canada
Auteur: P.L. Gillissen
Aantal pagina`s: 360
ISBN: 978-94-92895-34-9
Inhoudsopgave
1. Inleiding
Hoeveel mensen emigreren er per jaar uit Nederland?
Waar verhuizen Nederlandse emigranten naartoe?
Belangrijkste bestemmingslanden van in Nederland geboren emigranten
Hoe oud zijn mensen die emigreren?
De grote vraag is: waarom vertrekken zoveel Nederlanders?
Belangrijkste motieven om te emigreren
Meest genoemde motieven om te emigreren
Zuid-Europese landen vooral bij 50-plussers in trek
Repats of remigranten
2. Vertrek uit Nederland
Vertrek uit Nederland
Uitschrijving bij vertrek uit Nederland
De Nederlandse Basisregistratie Personen (BRP) en het uitschrijfbewijs
Afmelden/uitschrijven bij de BRP
Wat houdt de registratie niet-ingezetenen (RNI) in ?
Persoonsgegevens in de BRP
Boete bij onjuiste inschrijving of verkeerde informatie n de BRP
Inschrijven bij de gemeente is verplicht
Waarvoor is de BRP ?
Wanneer krijgt u een boete ?
Wat zijn de gevolgen van uitschrijving voor uw particuliere verzekeringen ?
Wat zijn gevolgen van uitschrijving voor uw Nederlanderschap ?
Is er controle op uw uitschrijving bij de Basisregistratie Personen (BRP)?
Wat zijn de gevolgen en boetes als u onterecht staat in- of uitgeschreven in het BRP
Wat zijn de gevolgen richting de belastingdienst ?
Wanneer kunt u een briefadres of postadres in Nederland opgeven ?
Waar kunt u een postadres aanvragen ?
Wat moet u meenemen bij de aanvraag van een postadres
Hoe kunt u een nieuw adres opgeven als u dat nog niet hebt ?
Inschrijven in de BRP *)
Vertrek naar het buitenland en de (belasting)schulden in Nederland
Schuld aan de Nederlandse Staat en verlenging van uw paspoort
Bureau Krediet Registratie (BKR) in Tiel
Wonen in het buitenland met BKR
Schulden gelden ook in het buitenland
Conclusie
Studieschulden bij DUO, emigratie, betalingsachterstanden en uw paspoort
3. Uw documenten (paspoort, ID, VOG)
Het Nederlandse paspoort in het buitenland
Verlenging paspoort bij Nederlandse ambassade of consulaat
Naar welke landen kunt u reizen met uw Nederlandse ID-kaart ?
Heeft u een visum nodig voor het binnenreizen in de VK ?
Caribische delen van Nederland
Schengenlanden
Welke landen zijn Schengenlanden?
Welke EU-landen zijn geen Schengenlanden
Welke landen horen bij de Europese Economische Ruimte (EER)
Eigen paspoort of identiteitskaart voor kinderen
Eigen reisdocument voor kind dat naar buitenland gaat
Toestemming ouders bij aanvragen paspoort of identiteitskaart
Legalisatie documenten
Verklaring/bewijs van goed gedrag
Hoe lang is een VOG geldig ?
Stemmen in het buitenland
4. Vestiging in het buitenland
Vestiging in een ander EU-land
Vestiging in een land buiten de EU
Voorwaarden aanvraag visum/verblijfsvergunning
Juridisch en/of fiscaal resident
Vestiging in een land buiten de EU
Werkvergunning
Werkvergunning voor uw partners
Geregistreerd partnerschap & Homohuwelijk
In welke landen is het homohuwelijk gelegaliseerd
Scheiding en omgangsregeling met de kinderen als één van de ouders in het buitenland verblijft
Expats
Career-expatriate
Temporary expat
Short Term Globe Hopper
Global nomads
De belangrijkste expat-gebieden zijn:
Expat-problemen
Nederlandse ambassades en consulaten in het buitenland
Bezuiniging op Nederlandse ambassades en consulaten in het buitenland
Consulaire hulpverlening
Taken van Nederlandse ambassades & consulaten in het buitenland
De handelsafdeling van de ambassade/consulaat
Nog enkele tips/opmerkingen
Waar vindt u Nederlandse diplomatieke vertegenwoordigingen in het buitenland ?
Registratie bij Nederlandse ambassade en consulaat in het buitenland
5. De Nederlandse nationaliteit/ Nederlanderschap
Rijkswet op het Nederlanderschap
Vestiging in het buitenland en de Nederlandse nationaliteit
(Automatisch) verlies Nederlandse nationaliteit
Intrekken Nederlanderschap
Dubbele nationaliteit
Afstand doen van dubbele nationaliteit bij naturalisatie
Uitzondering op afstandsplicht
Tweede nationaliteit komt niet meer in bevolkingsregistratie
Terugkrijgen van Nederlandse nationaliteit
Evenredigheidstoets via optieprocedure
Naturalisatie
Voorwaarden voor naturalisatie
Documenten die u nodig heeft om te naturaliseren
Aanvraag naturalisatie vanuit het buitenland
Naturalisatie aanvragen voor uw kinderen
Kan uw kind naturaliseren tot Nederlander in het buitenland?
Voorwaarden voor naturalisatie van uw kind
Geen verlies van de Nederlandse nationaliteit
Intrekking van de Nederlandse nationaliteit
6. Nederlandse fiscale aspecten bij vertrek naar het buitenland
Inleiding
Emigratie en de gevolgen voor de inkomstenbelasting
Wanneer is er sprake van fiscale emigratie
Belasting en woonplaats
Woonplaatsonderzoek door de Nederlandse fiscus
Maar mag dat wel en hoe controleert de Nederlandse fiscus ?
Fiscaal inwonerschap
Omstandigheden die hierbij een rol spelen
Emigratie is een belastbaar moment
Voorbeelden
Het jaar van vertrek
M(igratie) Biljet
Aangifte en aanslag
Wanneer ontvangt u geld terug ?
Wanneer krijgt u bericht?
Tot wanneer terugvragen?
Voorlopige aanslag
Wat als u geen aangifte heeft gedaan ?
Grens Info Punt
Team Grensoverschrijdend Werken en Ondernemen (GWO)
7. Verschil binnen- en buitenlandse belastingplicht
Binnenlandse en buitenlandse belastingplichtigen
Inkomen uit werk en wonen in Nederland is het totaal bedrag van de volgende inkomsten:
Periodieke uitkeringen en verstrekkingen
Tot het inkomen in box 1 behoren:
Resultaat uit overige werkzaamheden in Nederland:
2) pensioenen en uitkeringen
3) Winst uit aanmerkelijk belang
4) Inkomen uit een woning in Nederland
a) Inkomen uit een eigen woning in Nederland
Eigenwoningregeling
Voorwaarden voor toepassing van de eigenwoningregeling:
Eigenwoningforfait
Voorbeeld
Uw eigen woning bij tijdelijke overplaatsing/uitzending
Aftrekbare kosten
5) Inkomen uit sparen & beleggen (buitenlandse belastingplicht en box 3)
Niet het hele jaar in Nederland belastingplichtig
Binnenlands belastingplichtig en bezittingen in het buitenland
Aftrek van schulden
8. Kwalificerende en geen kwalificerende buitenlands belastingplichtige
Inleiding
Voorwaarden kwalificerend buitenlands belastingplichtige
Gevolgen niet-kwalificerende buitenlandse belastingplicht
1) U woont in België
2) U woont in een EU-land (niet Nederland of België), Liechtenstein, Noorwegen
3) U woont in Suriname of op Aruba
Inkomsten en aftrekposten verdelen
Aftrekposten
Twijfelt u of u kwalificerend buitenlands belastingplichtige bent ?
In Nederland belasting betalen over 90% van uw wereldinkomen
Voorbeeld
Sociale verzekeringen
Wel of geen fiscale partners
Nog enkele voorbeelden
U woont in het Verenigd Koninkrijk (VK) na de Brexit
Rekenmodel kwalificerende buitenlandse belastingplicht
Als u niet valt onder de regeling van kwalificerende buitenlands belastingplichtige en uw (fiscale) partner
9. Heffingskortingen bij emigratie
Recht op heffingskorting als u een deel van het jaar in Nederland verzekerd bent
Korting op de inkomstenbelasting
Premiedeel van de heffingskorting als u een deel van het jaar verplicht verzekerd bent in Nederland
Niet verplicht verzekerd voor de Nederlandse volksverzekering
Belasting- en premiedeel heffingskortingen
Enkele voorbeelden
10. Nederlandse toeslagen bij wonen en werken in het buitenland
Inleiding
Zorgtoeslag als u in het buitenland werkt
Voorwaarden voor zorgtoeslag
Uw toeslagpartner is in het buitenland verzekerd
Huurtoeslag als u in het buitenland werkt
Voorwaarden
Kindgebonden budget als u in het buitenland werkt
Voorwaarden
Woonlandfactor
Buitenlandse toeslagen tellen ook mee
Kinderopvangtoeslag als u in het buitenland werkt
11. Kinderbijslag
Inleiding
U werkt buiten Nederland en woont in Nederland
Wanneer en waar bent u verzekerd voor de kinderbijslag als u in meerdere landen werkt
Welke zijn de bepalende (feitelijke) omstandigheden ?
U woont niet in Nederland maar u bent wel verzekerd
U woont buiten Nederland, maar bent toch verzekerd in de volgende situaties:
12. Detachering & sociale zekerheid
Inleiding
Arbeidsvoorwaarden
Overige rechten bij detachering naar een ander EU-land :
Langetermijndetachering
Inkomstenbelasting
Detachering als werknemer en de Nederlandse sociale verzekeringen
U werkt tijdelijk buiten Nederland
Waar betaalt u sociale verzekeringen?
Als detachering langer duurt dan 2 jaar
Aanvragen A-1 verklaring
U werkt in meerdere EU-landen voor 2 of meer werkgevers
U woont in een EU-land
Voorbeelden
U werkt voor 2 werkgevers waarvan 1 is gevestigd in het woonland
Sociaal verzekerd als u zelf personen of goederen vervoert
Zelfstandigen
Tijdelijk in het buitenland werken (detachering)
U werkt als artiest in het buitenland
U werkt als zelfstandige in meerdere EU-landen
Kan internationale detachering naar alle landen ?
Detachering en uw gezinsleden
Landen met afwijkende regels
Detachering als student / stagiair
Detachering als artiest
Wat te doen als u toch dubbele premies heeft betaald ?
Limosa meldingplicht en werken in België
Vrijstelling
13. Detachering & Belastingen
Inleiding
Werken over de grens: loonbelasting
Werknemers met bijzondere status
Belastingheffing bij grensoverschrijdende arbeid
Belastingverdragen en 183-dagenregeling
Personeel uitlenen, uitzenden of detacheren
Wanneer geldt de 183-dagenregeling niet?
Eenzijdige regeling
Werknemer woont in Nederland en werkt in het buitenland
Werknemer woont in het buitenland en werkt in Nederland
Werknemer woont en werkt alleen in het buitenland
Bijzondere situaties
30%-regeling uitgezonden werknemers
Voorwaarde periode
Extraterritoriale kosten
Welke kosten vallen niet onder extraterritoriale kosten
Overige onbelaste vergoedingen en verstrekkingen
Werkkostenregeling
14. Salary Split en belastingheffing
Inleiding
Hoofdregel
Voorwaarden salary split
Verschil geïmplementeerde salary split en feitelijke salary split
Nadelen salary split
Bijkomende aandachtspunten bij salary split
Vereenvoudigd rekenvoorbeeld
Berekening salary split
15. Gevolgen voor de eigen woning bij emigratie
Inleiding
Maximaal één hoofdverblijf
Er kunnen zich een aantal situaties voordoen
Uw eigen huis in het geval van emigratie is van tijdelijke aard
Voorwaarden eigen woning in box 1
U emigreert en u zet uw eigen woning in Nederland te koop
U emigreert en u verhuurt uw woning in Nederland
Uw voormalige fiscale partner blijft in de woning wonen
Recht op hypotheekrente-aftrek en teruggaaf van belasting
Het C-aangiftebiljet
Eigenwoningforfait bij emigratie
Tijdelijke uitzending of overplaatsing
Tabel eigenwoningforfait 2022
Als u geen of een kleine eigenwoningschuld heeft
Afbouw aftrek geen of kleine eigen woning schuld
Rekenvoorbeeld
De Nederlandse bijleenregeling bij vertrek naar het buitenland
Wanneer vervalt uw eigenwoningreserve?
Voorbeeld
Bijleenregeling
Hoe werkt de bijleenregeling?
Fiscale partners
Aankoop onroerend goed in het buitenland, eigenwoningreserve en
hypotheekrente-aftrek
Voorbeeld: U gaat goedkoper wonen in Duitsland
Recht op voordeel kapitaalverzekering eigen woning,
Spaarrekening eigen woning
Beleggingsrecht eigen woning
Kapitaalverzekering eigen woning
Uitstel van betaling
Zelf uitstel van betaling vragen
Zekerheid stellen
Intrekking uitstel van betaling
Wanneer moet u zekerheid stellen?
U emigreert naar een niet-EU-land
U emigreert naar een EU-land
Wanneer wordt het uitstel ingetrokken ?
U houdt zich niet aan de Nederlandse belastingregels
Juridische aspecten
Juridische aspecten van de verhuur van de woning
Hoe verkleint u de kans op huurders, die uw huis weigeren te verlaten ?
Verhuur van uw eigen huis en uw bank/hypotheek
Onbewoond achterlaten of verhuur van uw huis en de verzekering
Vertrek naar het buitenland en uw huurhuis in Nederland
Tips en adviezen bij (onder)verhuur
16. Conserverende heffingen bij emigratie
Inleiding
Conserverende aanslag bij emigratie
Wat is een conserverende aanslag?
Conserverende aanslag over in Nederland opgebouwde pensioenrechten
Conserverende aanslag over uitkering uit een lijfrente
Conserverende aanslag over uw kapitaalverzekering,
Conserverende aanslag spaarrekening
Conserverende aanslag beleggingsrecht eigen woning
Welke waarde geeft u aan ?
Conserverende aanslag aanmerkelijk belang in een vennootschap in Nederland
Uitstel van betaling voor uw conserverende aanslag
Uitstel van betaling zelf aanvragen
Zekerheid stellen als u emigreert naar een niet-EU-land
Hoe stelt u zekerheid aan de Nederlandse belastingdienst ?
17. Internationale belastingverdragen ter voorkoming van dubbele belastingheffing
Inleiding
Aftrek ter voorkoming dubbele belasting
U woont in Nederland en u hebt buitenlands inkomen
In het geval Nederland geen belastingverdrag heeft afgesloten
Aftrek berekenen
Aftrek voorkoming dubbele belasting
U bent buitenlands belastingplichtige: geen aftrek
Voorbeeld
Doorschuifregeling (of stallingsregeling)
Hoe werkt de doorschuifregeling?
Voorbeeld: doorschuifregeling in box 1
Overzicht belastingverdragen
Welk inkomen wordt waar belast ?
Sociale zekerheid bij grensoverschrijdend werken en ondernemen
Sociale verzekeringen
Volksverzekeringen
Regels sociale zekerheid sinds 1 mei 2010
18. Emigratie en de gevolgen voor de Nederlandse volksverzekeringen
Uw volksverzekeringen als u emigreert
U betaalt premie tot de datum van emigratie
Als u na uw emigratie geen Nederlands inkomen meer heeft
Als u na uw emigratie nog wel een Nederlands inkomen heeft
In welke situaties bent u verplicht verzekerd ?
Uw AOW (opbouw) na uw emigratie
U wordt gedetacheerd naar een ander land
Berekening premie
19. Emigratie en uw (vrijwillige) AOW/ANW verzekering
Inleiding
Recht op AOW bij vertrek naar het buitenland
Vestiging in het buitenland, voor bereik van uw AOW-gerechtigde leeftijd
Voorbeeld
Vrijwillig verzekeren voor AOW en ANW
Hoe lang kunt u zich vrijwillig verzekeren?
Wanneer kunt u zich langer dan 10 jaar vrijwillig verzekeren ?
Korter dan 10 jaar verzekerd
Wat kost de vrijwillige verzekering?
Vrijwillige AOW-premie
Vrijwillige ANW-premie
Geen AOW-partnertoeslag
Wel AOW-partnertoeslag
Aanvraag AOW-pensioen
20. Handhavingsverdrag: naar welke landen kunt u uw uitkering meenemen?
Inleiding
Overzicht van landen waarmee afspraken zijn gemaakt
21. WW en Wajong uitkering meenemen naar het buitenland
Inleiding
Wat zijn de voorwaarden ?
Hoe ontvangt u uw WW-uitkering in het buitenland ?
Wat gebeurt er met uw toeslag op uw uitkering?
Medische verklaring
Medisch onderzoek
Wat als u in het buitenland werk vindt ?
Als u op vakantie gaat
Met een Wajong-uitkering verhuizen naar het buitenland
22. De Zorgverzekeringswet (ZVW) bij emigratie
Inleiding
U bent (tijdelijk) op vakantie in het buitenland
Werelddekking: vergoeding vanuit de ZVW
Belangrijk – dekking zorgverzekering in het buitenland
Wie kan een EHIC aanvragen?
Zorg die u niet vergoed krijgt
Zorg in Nederland
Gemaakte kosten declareren
Welke kosten kunt u niet declareren bij het CAK ?
EHIC verloren of niet ontvangen
Wat als de zorgaanbieder in het buitenland de EHIC niet accepteert ?
Vergoeding met gebruik van het formulier 111
Belangrijk – het formulier 111:
Vergoeding van zorg in niet-verdragslanden
Geplande zorg: de verzekerde gaat voor zorg naar het buitenland
Vergoeding vanuit de ZVW: werelddekking
Vergoeding is mogelijk via het formulier E112/S2
In welke landen geldt dit formulier ?
EU- landen, EER- landen en Zwitserland.
Vergoeding vanuit een aanvullende verzekering of reisverzekering
in Nederland werken en wonen in het buitenland
Wat als u verzekerd blijft voor de Wlz ?
Als u niet meer verzekerd bent voor de Wlz
Uw gezinsleden en de Wlz
Als uw gezinsleden niet meer Wlz-verzekerd zijn
Zorg vanuit de Wlz aanvragen voor cliënten in en uit het buitenland
Verzekeringsrecht
EU-wetgeving
Met pensioen of uitkering verhuizen naar het buitenland
Keuzevrijheid zorg voor pensioen- en uitkeringsgerechtigden
In het buitenland wonen en toch ingeschreven blijven in de
Nederlandse BRP (Basisregistratie Personen)
Verzekerd in een ander EU-land en medische behandeling in Nederland
Wat als u niet meer in Nederland bent verzekerd ?
23. Emigreren met een Nederlands pensioen/uitkering en de ZVW en woonlandfactor
Een landenvoorbeeld met woonlandfactor
Zorgverzekeringen en buitenland
Met pensioen of uitkering verhuizen naar het buitenland
Welke stappen moet u nemen voordat u gaat verhuizen?
Uw meeverhuizende gezinsleden
U gaat naar een verdragsland
Uw gezinslid werkt nog
Uw gezinslid heeft zelf een pensioen of uitkering
Uw gezinslid heeft geen eigen inkomen
Waar u rekening mee moet houden
Met pensioen of uitkering wonen in het buitenland
Hoe kunt u zich laten registreren?
Voorwaarden voor verdragsrecht
Meeverhuizende gezinsleden
Hoe schrijft u zich in bij een ziekenfonds in uw woonland?
Waar heeft u recht op in uw woonland ?
Waar heeft u recht op in Nederland?
Wanneer heeft u geen recht op zorg in Nederland?
Waar heeft u recht op in andere EU-landen?
Medisch noodzakelijke zorg
Geplande medische zorg
Welke bijdragen moet u betalen ?
Hoe betaalt u de bijdragen?
Wat als u te veel of te weinig heeft betaald?
Woonlandfactor en heffingskortingen
Heffingskortingen
Bijdrage Zorgverzekeringswet (Zvw)
Nominale bijdrage Zvw
Inkomensafhankelijke bijdrage Zvw
Woonlandfactor (met een landen-voorbeeld)
Rekenvoorbeelden in verschillende situaties
Woonlandfactoren andere landen 2022
Zorgtoeslag als u in het buitenland woont
In het geval uw toeslagpartner recht heeft op het woonlandpakket
Uw toeslagpartner is in het buitenland verzekerd
Uw woonlandfactor telt mee bij de hoogte van uw toeslag
24. Verzekeringen
Inleiding
Reisverzekering
Doorlopende reisverzekering
Verzekering via uw credit-card
Uw zorgverzekering
Alternatieven voor de zorgverzekering
Expat-verzekeringen
Nog enkele aandachtspunten bij het afsluiten van een expat-verzekering
Enkele aanbieders belicht
Kenmerken verschillende vormen van expat-verzekeringen
Arbeidsongeschiktheidsverzekering
Aanbieders
Ongevallenverzekering
Autoverzekering
Aansprakelijkheidsverzekering voor particulieren
Rechtsbijstandsverzekering
Inboedel- en opstalverzekering
Aandachtspunten bij een inboedelverzekering
Wereldreis verzekering
Wel of niet verplicht verzekerd in Nederland ?
Checklist expat –ziektekostenverzekering
Aanvullende wereldreisverzekeringen
25. De verhuizing
Verhuizing en invoer van uw inboedel binnen de E.U.
Vrijstelling van invoerrechten
Zelf verhuizen
Trouwen en verhuizen
Verhuizing naar uw tweede woning
Verkoop van Uw tweede woning
Verhuizing bij erfenis
Vervreemdingsverbod
Belastingtelefoon Douane
Inschakelen van een verhuisbedrijf
Voorbeeld
Checklist keuze van & contact met het verhuisbedrijf
De offerte
De verhuiskosten
Verhuizing en invoer van uw inboedel buiten de E.U.
Uw eigen inboedel meenemen of nieuw kopen ?
Tax-free shoppen voor uw verhuizing
BTW-teruggave
Global Blue
Vat Free
Na de paspoort controle
Nog enkele tips en opmerkingen
Opslag
Dierenpaspoort
Algemene regels
Als de papieren niet in orde zijn
Specifieke informatie
Lheishmaniose
26. Uw auto meenemen naar het buitenland
Voertuigverplichtingen in Nederland en(tijdelijk) schorsen kenteken
Schorsen kenteken als u (tijdelijk) in het buitenland woont
Uw Nederlandse autoverzekering in het buitenland
Uw Nederlandse autoverzekering als u niet meer in Nederland staat ingeschreven
Auto exporteren (uitvoeren) en de wegenbelasting en verzekering
De APK Keuring als u met uw Nederlandse auto in het buitenland verblijft
Nederlandse APK in Spanje
Schorsen van uw kenteken
Nog enkele opmerkingen bij schorsen
Online schorsing aanvragen
Schorsen bij een loket
Legitimatie voor het schorsen bij een loket
Wat is eHerkenning ?
Hoe kunt u het kenteken laten schorsen
Schorsing verlengen
Eerder stopzetten
Leasevoertuig
Schorsing bij ombouw
Rijden met geschorst voertuig
Voorwaarden schorsing door iemand anders
Europees inlogmiddel
Voorwaarden terugvordering BPM
Hoeveel BPM kunt u terugvorderen ?
Tabel kortingspercentage
Hoe wordt de teruggaaf berekend ?
Uitbetaling
Als een rechtspersoon de BMP betaald heeft
Uitvoer van uw auto uit Nederland
Welke documenten dient u mee te nemen / te tonen ?
Welke documenten en papieren ontvangt u van de medewerker ?
Rijdt u op de openbare weg in Nederland, wat geldt er dan ?
Als uw auto met Nederlands kenteken zich al in het buitenland bevindt ?
Export aanmelden
Rijden na beëindiging registratie bij uitvoer
Kentekenplaat voor uitvoer
Europese Typegoedkeuring van voertuigen
Geldigheid van het Europese typegoedkeuringscertificaat
Wat is een type(goed)keuring ?
Certificaat van Overeenstemming (CVO)
Standaard voor digitale CvO
27. Huur en verhuur van een huis in het buitenland
Inleiding
Hoe vindt u een huurhuis/appartement ?
Wie is juridisch gezien de huurder ?
Het huurcontract
Inventaris
Betaling van de huur
Borg
Verhuurde woonoppervlakte
Overname roerende goederen
Vaststelling huursom
Wie is verantwoordelijk voor de betaling van de huursom
Bijkomende kosten
Verschil netto en bruto huurprijs ?
Looptijd huurcontract
Onderhoudskosten
Overige verplichtingen van de huurder
Het huurcontract en huisdieren
Huurverhoging
Huren en de verzekering
Opleveren van de gehuurde woning
Eigenaar aansprakelijk voor schulden huurder
Opzeggen van de huur
Door de verhuurder
Door de huurder
Verkoop verhuurde woning
Verhuur
Vakantieverhuur/seizoenverhuur
Aanbetalingen/garanties bij seizoenverhuur
De Verhuurorganisatie
Checklist: Het contact met de verhuurorganisatie
Lange termijn verhuur
Voorbeeld werkwijze voor particulieren, die zelf hun huis willen verhuren
Kopen om te verhuren
28. Aankoop buitenlands onroerend goed
Inleiding
Checklist aankoop onroerend goed
Dossier Checklist aankoop onroerend goed Om u tijdens de oriëntatiefase op weg te helpen kunt u bij onze uitgeverij een algemene checklist bestellen over de aankoop en bezit van onroerend goed in het buitenland. 400 tips en adviezen bij aankoop van een (tweede) huis in het buitenland de do's en don'ts tijdens het aankoopproces + uitgebreide checklisten Digitale PDF versie. Deze publicatie wordt gratis per e-mail aan u toegestuurd. Inhoudsopgave ■ Motieven voor de vestiging of aankoop van onroerend goed in het buitenland ■ Hoe vindt u onroerend goed ? ■ Checklist Wat kopen? ■ Checklist Waar kopen ? / omgevingsfactoren ■ Checklist bereikbaarheid ■ Buren en lokale bevolking ■ Checklist vraagprijs ■ Checklist rondom het huis ■ Checklist interieur ■ Checklist tuin ■ Checklist huis en omgeving ■ Checklist juridische aspecten ■ Wat dient er in een notariële transportake vermeld te worden ? ■ Tips en adviezen bij de ondertekening van de koopakte en de overdracht ■ Wanneer vindt de inschrijving in het kadaster plaats ? ■ Wat kan er mis gaan na ondertekening van de notariële akte ■ Ontbindende voorwaarden die u kunt opnemen in de koopovereenkomst ■ Checklist fiscale aspecten ■ Checklist financiële aspecten ■ Checklist hypotheek ■ Checklist nieuwbouwproject ■ Checklist bouwen van een huis in het buitenland ■ Data en vrij-kaarten Second home en Emigratie-beurzen ■ Juridische begeleiding bij vestiging en/of aankoop van o/g in het buitenland Mail : guidelines@planet.nl (o.v.v. gratis checklist aankoop buitenlands o/g) |
29. Emigratie en uw bankzaken
Inleiding
Uw Nederlandse bankrekening aanhouden
Uitschrijving uit de BRP en uw Nederlandse bankrekening
Verhuizing binnen de Europese Unie en uw Nederlandse bankrekening
Uw nationaliteit en uw bankrekening
Wisselen van bank / openen bankrekening
EU-regelgeving en uw bankrekening
Wanneer mag een bank uw aanvraag voor een basisbetaalrekening weigeren?
Kenmerken van een basisbetaalrekening
Informatie over tarieven
Overstappen naar een andere bank
Europese spaarrichtlijn; spaargeld beschermd
Expat-service van Nederlandse banken
Ingezetene versus een niet-ingezetene rekening
Een ingezetene- vs. een niet-ingezetene rekening
Een niet-ingezetene rekening in Nederland
Tijdelijk vertrek
Permanent vertrek
Zo'n niet-ingezetene rekening heeft de volgende kenmerken:
Welke documenten moet u in Nederland overleggen om uw rekeningen in een niet-ingezetene rekeningen om te zetten ?
Hoog of laag risico
Verhuizing buiten Europa
Uitwisseling informatie banken en de belastingdienst
Het openen van een bankrekening bij een bank in het buitenland
Wat deelt uw bank met de Belastingdienst?
Het gebruik van cheques
Aandachtspunten betalen en ontvangen per cheques
Gezamenlijke betaalmarkt (SEPA)
Wat is SEPA?
Europese Spaarrenterichtlijn vervallen
Uitwisseling gegevens
Voor personen en organisaties
Als u een bestaande klant bent
Regels in Nederland
Bepaling woon- of verblijfplaats in Nederland voor een natuurlijk persoon
Bepaling woon- of verblijfplaats in Nederland voor organisaties
Strong Customer Authentication (SCA) Tweetrapsauthenticatie bij betalingen
Identificatie via verschillende kenmerken; minimaal tweestaps-verificatie
Uitzonderingen SCA
Nieuwe Europese anti-witwas richtlijn
Wie is aan te merken als een UBO? Wie is een uiteindelijk belanghebbende ?
Valutarisico
In welke financiële situaties komen valutarisico’s voor ?
30. Uw kinderen, onderwijs, de taal en diploma’s bij vertrek naar het buitenland
Samen met uw kinderen het vertrek naar het buitenland voorbereiden
Uw kinderen en het huispersoneel
Het leren van een taal
De nonnen in Vught
Taalcursus in Nederland
Taalcursus in het buitenland
Beheersing van de taal voor het lezen van contracten
Beheersing van de taal voor beter contact met de lokale bevolking
Mogelijkheden om de taal in het buitenland te leren
Overige methoden
Uw kinderen; aanpassing in het buitenland en de vreemde taal
Tweetalig opgroeien
De moedertaal
Het NOB geeft het volgende advies:
Schoolkeuze
Internationale scholen
Opbouw van het voortgezet onderwijs naar Brits model met daarnaast een internationale variant
De Europese school
Checklist welke school te kiezen ?
Nederlands bijhouden
Nederlands onderwijs in het buitenland
1) IVIO-Wereldschool
2) Edufax
3) Stichting IBID
4) INIO
Bijhouden van de tweede taal bij terugkeer in Nederland
Au Pair
Het Internaat
Het gastgezin
Terugkeer naar Nederland
Aansluitingsproblemen bij terugkeer in Nederland
Legalisatie van diploma’s
Legalisatie van overige documenten
Legalisatie van kopieën van documenten
Online een vreemde taal leren
Emigratie en uw studieschuld bij DUO
Achterstand studieschuld en uw paspoort
Landen-dossiers
Immigratie-voorwaarden, aanvraag visum, wonen, werken en starten zaak in de volgende landen:
■ Canada
■ Australië
■ Nieuw Zeeland
■ Verenigde Staten
Actieve begeleiding en advies
Professionele deskundigheid
Emigreren naar Nieuw-Zeeland
Business Visitor Visa
Entrepreneur Work Visa
Entrepreneur Resident Visa
Active Investor Plus Visa
Skilled Migrant Category
Skilled Migrant Visa
Straight to Residence Visa
Accredited Employer Work Visa
Family Category
Partnership
Ouder(s)
Parent Resident Visa
Parent Retirement Resident Visa
Kinderen
Tijdelijke visums
Netherlands Working Holiday Visa
Recognised Seasanol Employer Limited Visa
Belangrijkste condities van toepassing
Talent (Arts, Culture, Sports) Work Visa
Toeristenvisum
Student en Training visum
Studentenvisum
Aan welke eisen moet u voldoen ?
Studies korter dan 9 maanden
Studies langer dan 9 maanden
Stagevisum
Tijdelijke pensionering visum
Begeleiding bij aanvraag visum voor Nieuw-Zeeland
Emigreren naar Canada
Business Class
Self-employed
Provincial Nominee Program
Start-up
Skilled Immigrants
Federal Skilled Worker Class
Canadian Experience Class
Federal Skilled Trade
Express Entry 2e fase
Family Class
Partner en afhankelijke kinderen
Ouders of grootouders
Tijdelijke visums
Toeristenvisum
Werkvergunning
Werkvergunning voor jongeren
Studentenvisum
Begeleiding bij aanvraag visum voor Canada
Emigreren naar Australië
Business Innovation and Investment
Business Innovation Visum
Investor visum
Entrepeneur stream visa
Skilled Migrant Class
Skilled Independent Visum
De basiscriteria voor het Skilled Independent visum
Skilled Nominated en Skilled Regional Visum
Family Class
Partner
Ouders
Kinderen
Tijdelijke visums
Toeristen visum
Working Holiday visum
Tijdelijke werkvergunning
Studenten visum
Begeleiding bij aanvraag visum voor Australië
Emigreren naar de Verenigde Staten
Belangrijke aandachtspunten
Wie is bevoegd om in de V.S. te werken ?
Reistoestemming
De verschillen tussen een ESTA en Visum
Onderscheid tussen 2 soorten visums
Niet-immigrant visums (tijdelijke verblijfsvergunning)
Hoe verkrijgt u een Amerikaans werkvisum (Employment Authorization
Document EAD)
Hoe u een Green Card kunt verkrijgen voor de V.S.
Wie heeft er een sociale zekerheidskaart (Social Security Card)
nodig om in de V.S. te werken ?
Verifiëren van geschiktheid om te werken
Wat is de wettelijke minimum leeftijd om te werken in de V.S. ?
Immigrant visums (permanente verblijfsvergunning)
Overzicht categorieën visums voor de V.S.
Twee types B-visums
Zonder visum op zakenreis naar de V.S.
Geldigheidsduur van de visum
Tijdelijk werk in de V.S.
Studeren in de V.S.
Deelname aan uitwisselingsprogramma’s
Visum Amerika voor verloofden
Permanente (werk)vergunning
Toewijzing visum nummer
Permanente verblijfsvergunning voor de V.S.
Immigranten categorieën
Welk visum heeft u nodig ?
Visa Wizard
Diversity Visa (DV) Program
Te nemen stappen om in aanmerking te komen voor het diversity visa
Program
Submit an Entry
Selection of Applicants
If you are selected
Confirm your qualifications
High School Education
Werkervaring
Submit your immigrant visa and alien registration Application
Kentucky Consular Center
Submit supporting documents
Documenten
Aanvullende instructies voor de ambassade of het consulaat
Interview
Bereid u voor op het interview
Te overleggen documenten & te betalen kosten
Voorbereidingsinstructies voor het interview
Wie moet het interview bijwonen ?
Verzetten van de afspraak
Uw kinderen
Na het interview
Visum goedkeuring
Visa weigering & Visumgoedkeuring
Wanneer u uw visumpaspoort ontvangt
Verzegeld immigrantenpakket (Sealed Immigrant Packer)
Vervaldatum
Controleer de updates over het visumproces
Hoe lang duurt een visumaanvraag voor de V.S.
Begeleiding bij aanvraag visum voor de V.S.
Bijlagen en Bronnen
=
