Uitspraak Hoge Raad : Waardestijging vakantiewoning in Nederland wordt als rendement beschouwd

Vakantiehuis in Nederland is momenteel geen pretje, kopt de Telegraaf op 20 juni 2024

Dan toch maar op zoek naar een tweede huis over de grens ?

Volgens een recente uitspraak van de Hoge Raad op 14 juni 2024 mag de fiscus de waardestijging van een vakantiewoning in Nederland namelijk beschouwen als rendement, waarover belasting mag worden geheven. Eigenaren van een vakantiehuis in Nederland kunnen hierdoor een flink hogere belastingaanslag op de mat krijgen.

De uitspraak van de Hoge Raad zegt, dat de WOZ waarde moet worden meegerekend in het vermogen, ook als deze nog niet daadwerkelijk is gerealiseerd.

Bovendien zijn de verplichte park- en onderhoudskosten niet aftrekbaar

Als je een tweede huis in het buitenland koopt of bezit, dan heb je daar geen last van.

Volgens belastingexpert Cor Overduin van Grant Thornton worden met deze uitspraak mensen gestimuleerd om over de grens een tweede huis te kopen.

In feite betaal je in Nederland nu ruim 2% vermogensbelasting over de WOZ-waarde (die elk jaar stijgt).

Stel u heeft een tweede huis van € 300.000 dan betaalt u jaarlijks € 6.000,-- in box 3.

Daar bovenop komen nog de OZB belasting, energiekosten, park- en onderhoudskosten, verzekeringen etc.

De vraag naar vakantiehuizen in Nederland is mede hierdoor en ook door de stijging van de overdrachtsbelasting (10,4% voor tweede huizen) flink ingezakt blijkt uit cijfers van de NVM, met maar liefst 34 %.

Niet vreemd dat de belangstelling voor een tweede huis in het buitenland blijft toenemen.

Wat zijn de mogelijkheden in het buitenland ?

Lees er alles over de emigratie- en buitenlands onroerend goed handboeken

Ontdek de mogelijkheden en vermijd de valkuilen

https://www.eenhuisinhetbuitenland.nl/c-2702948/landenpublicaties/

Uitspraak Hoge Raad : Waardestijging vakantiewoning in Nederland wordt als rendement beschouwd

Nieuwsbrief

eenhuisinhetbuitenland